Stará Ľubovňa » Byty Stará Ľubovňa » 3 izbový byt »

Exkluzívne na predaj moderný, nadštandardný 2.-3. izbový byt v Starej Ľubovni.

Exkluzívne na predaj moderný, nadštandardný 2.-3. izbový byt v Starej Ľubovni.


95 600,00 EUR
1 180,24 EUR/m2

Kategória: 3 izbový byt - Predaj

Lokalita: Stará Ľubovňa - Stará Ľubovňa
(3 izbový byt - Stará Ľubovňa)

Úžitková plocha: 81 m2

Dátum aktualizácie: 17.11.2019

Identifikačné číslo: 7

Prefinancovanie: Dobrá Hypotéka.sk

Popis nehnuteľnosti

Ponúkam na predaj nový, moderný 3. izbový byt v Starej Ľubovni. Byt v novo- modernizovanom bytovom dome na ulici Popradská, môžme konštrukčne a projektovo brať ako novostavbu, nakoľko je súčasťou jedinečného projektu ekologickej, zelenej budovy s polyfunkciou (na prízemí bytového domu sú administratívne kancelárie a štýlová kaviareň pre verejnosť). Byt s výhľadom na Starú Ľubovňu sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. Byt o rozlohe 81,22 m2 je prakticky riešený do detailov, pričom po vstupe do bytu sa nachádza väčšia predsieň, a po ľavej ruke je vstup do komory so vstavanými policami (nahradzuje menšiu pivnicu), nasleduje veľká vstavaná skriňa do výšky stropu. Po pravej ruke je vstup do priestrannej kúpeľne s vaňou, dvoma umývadlami a práčkou. Vedľa je vstup do samostatného WC. Byt pokračuje vstupom do kuchyne prepojenej s obývačkou. Z obývačky sa vstupuje samostatne do spálne (vybavenej veľkou vstavanou skriňou) a samostatne do detskej izby. Byt sa predáva dokončený v štandarde. Výhodou budúceho majiteľa je možnosť prezrieť si vzorový byt a nechať si dokončiť vybraný byt podľa svojich predstáv (výber podláh, obklady v kúpeli, výber kuchyne, výber farby dverí a zárubní). Byt je možné dokončiť aj ako dvoj-izbový.  Špecifikácia vyhotovenia a vybavenia bytu v štandarde: - kuchynská linka na mieru (vyhotovenie kuchyne vrátane materiálu v rozpočte do 2000€) bez spotrebičov. - vybavenie kúpeľne so sanitou s obkladmi do výšky 1,8m (obklady v hodnote za materiál 18€/meter ), cena dokončenej kúpeľne: 2500€. - plávajúca podlaha v byte je v hodnote materiálu: 20€/m2. - dvere a zárubne sú v štandarde a jedná sa o kompletné dvere so zárubňou, kovaním a zámkom. - riadiaca jednotka pre vykurovanie LOXON (ovládateľná smartfónom) ku každej bytovej jednotke. - elektrické vypínače sú v štandarde (značkové, vyššia trieda). - byt v štandarde je bez namontovaných svietidiel. Dôležité fakty ku budove pre budúcich majiteľov bytov: - budova je projektovaná ako Pro-Eco, čo znamená že je energeticko – ekologická vďaka technológiám: solárne kolektory pre výhrev vody (úžitková a pitná voda) a vykurovanie, má vlastnú ekologickú čističku odpadových vôd. - budova je po kompletnej modernizácii a zapletení s použitím najkvalitnejších stavebných materiálov: striekaná izolácia v krove na 3,4 poschodí. Vnútorné priečky v 3. a 4. poschodí sú vyplňované taktiež striekanou izoláciou. - byty majú nadštandardnú špajzu, ktorá veľkosťou slúži aj ako pivnica. - vykurovanie je podlahové, teplovodné a je možnosť ho riadiť na diaľku aplikáciou cez mobil- smartfón (LOXONE) - budova má rekuperačný výťah (dobíjanie batérií smerom hore) vďaka čomu sú dosiahnuté nízke náklady v spoločných priestoroch, spotreba el. energie predstavuje len 10% zo spotreby bežného výťahu (aktuálne týchto výťahov je na SVK približne 4 ks) - budova disponuje 2 nabíjačkami pre elektrické automobily, čím je vhodná pre budúcich vlastníkov ktorí plánujú kúpu elektro-automobilu. - počas nabíjania je možnosť tráviť čas v priestoroch kaviarne budovy - vonkajšie garážové státie za budovou je možnosť si pre každého vlastníka bytu zabezpečiť jednorazovou nájomnou zmluvou, trvajúcou po celú dobu vlastníctva bytu za sumu: 4500€, alebo dojednaním zmluvy o ročnom nájme. - budova disponuje aktívnym bleskozvodom. - v celej budove je Wifi a TV cez optický kábel. spodné podlažie budovy je vybavené kamerovým bezpečnostným systémom. Plány ďalšej výstavby ku budove: - výstavba detského ihriska resp. posedenie pri vonkajšom krbe pre dospelých (na pozemku za budovou). - montáž fotovoltaických panelov na streche budovy. Stará Ľubovňa ako okresné mesto je vzdialená od Popradu 48km (44min),  od Prešova 62km (55min). Vďaka okolitej prírode, pamiatkam (Ľubovniansky Hrad, skanzen, historické centrum St. Ľubovne) je byt vhodný nielen na bývanie pre väčšiu rodinu ale aj na investíciu a prenajímanie. Podnikatelia majú možnosť odpočtu DPH a využívať byt aj ako kanceláriu. Výhodou bývania v ekologickej budove je nielen využívanie najmodernejších technológií, ale aj nízke mesačné náklady čo z dlhodobého hľadiska zníži počiatočnú investíciu.  Cena 3.izbového bytu: 95.600€. V rámci predaja bytu vám radi sprostredkujeme najvýhodnejšie financovanie na trhu. V prípade záujmu volajte: 0910 835 000, píšte: newways.office@gmail.com

Kontaktovať makléra

 
Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

New Ways Reality&Financie

Štefánikova 8, Poprad
0910 Kliknite TU!

Maklér:

Peter Barton
0910 Kliknite TU!